民宿管理辦法不斷調整

　　在2015年7月艾瑞發布的《中國非標准住花蓮住宿宿市花蓮民宿場研究報告》中，提到了中國非標准住宿市場發展面臨的三大問題：消費者對產品認知程度較低、相關市場融合程度低、行業規範及服務水平尚無統一標准。中國大陸非標准住宿行業要解決這些問題，不妨參考中國台灣民宿十多年的發展經驗。

　　台灣南投縣民宿協會理事長彭成裕介紹，台灣的民宿業發展較早，20世紀80年代開始，墾丁就出現了第一批民宿。依照台灣民宿管理辦法，民宿是指利用自用住宅空間房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿場所。

　　要取得合法民宿經營資格需要符合一系列條件，台灣當地建築法律很嚴格，民宿建築需要通過消防要求，建築材料合格，客房裡需要有聲音探測器，花蓮民宿推薦有逃生通道，沒有違章建築等。各地的觀光處會聯合相關幾個部門進行花蓮住宿推薦審核，如果各項都通過之後，觀光處就會發放合法民宿標志。

　　“經過三十年的發展，台灣民宿慢慢有點精品酒店的感覺，整體人文素養、空間美學都有了提升，並和當地的農業等產業進行融合，而且有旅游體驗活動。”

　　納稅方面，“台灣民宿五間客房以下，不用繳納營業稅，三個月有一定的基本稅，金額不高，因為從事經營，房屋和土地也有稅。五間以上客房的民宿，需要繳納一般的營業稅，開具發票，交到各地的稅務部門。”

　　現實中變通的環節也有，比如有30間客房的民宿。按照市場發展的原則，台灣民宿管理辦法也在不斷修改，例如在民宿客房數的規定上，“5間以下客房，其實不符合經營成本。”