短租民宅不合法，但很有人情味

　　同屬於非標准住宿，有些人混淆了民宿和短租民宅的花蓮住宿推薦區別。姚娜說，“很簡單，可以用合法或不合法去理解。”從法律意義上定義的日本民宿和中國台灣地區民宿，區分於共享經濟下的“短租民宅”，“Airb花蓮民宿nb的公寓短租，在日本法律下是不合規的”，資深游客Jenny稱，日本《旅館業法》花蓮民宿推薦對從事經營的民宿有一系列的條件限制。所以，在Airbnb上的短租民宅介紹中，房東經常有各種提示：不要和前台搭訕，這樣很容易暴露你的身份，特別是對於城市公寓內單元的短租。

　　“而且在Airbnb上預訂的房間，沒有預訂單，日本自由行簽證時又需要住宿預訂單，一般游客都是在一個可以隨時取消的預訂平台上先預訂酒店，然後簽證通過後取消酒店預訂，還是去Airbnb上預訂的公寓住。”Jenny說這是很多自由行客人慣用的手法，這就像短租公寓在很多國家和地區處於灰色地帶一樣，你不能說這是違法，但又不合規矩。

　　Jenny經常從Airbnb上訂房間，而且能夠訂到性價比很好的房間，雖然是通過網絡平台交易，但是和“看不見花蓮住宿的”房東親切互動總是那麼溫情脈脈，Jenny幫一個朋友一家短租了京都的一間屋子，孩子不小心打碎了一個杯子，朋友想臨走時在屋裡放上一萬日元，房東回郵件說，“打碎一個杯子是一件小事，不要因此而責備你的孩子。”

民宿管理辦法不斷調整

　　在2015年7月艾瑞發布的《中國非標准住花蓮住宿宿市花蓮民宿場研究報告》中，提到了中國非標准住宿市場發展面臨的三大問題：消費者對產品認知程度較低、相關市場融合程度低、行業規範及服務水平尚無統一標准。中國大陸非標准住宿行業要解決這些問題，不妨參考中國台灣民宿十多年的發展經驗。

　　台灣南投縣民宿協會理事長彭成裕介紹，台灣的民宿業發展較早，20世紀80年代開始，墾丁就出現了第一批民宿。依照台灣民宿管理辦法，民宿是指利用自用住宅空間房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿場所。

　　要取得合法民宿經營資格需要符合一系列條件，台灣當地建築法律很嚴格，民宿建築需要通過消防要求，建築材料合格，客房裡需要有聲音探測器，花蓮民宿推薦有逃生通道，沒有違章建築等。各地的觀光處會聯合相關幾個部門進行花蓮住宿推薦審核，如果各項都通過之後，觀光處就會發放合法民宿標志。

　　“經過三十年的發展，台灣民宿慢慢有點精品酒店的感覺，整體人文素養、空間美學都有了提升，並和當地的農業等產業進行融合，而且有旅游體驗活動。”

　　納稅方面，“台灣民宿五間客房以下，不用繳納營業稅，三個月有一定的基本稅，金額不高，因為從事經營，房屋和土地也有稅。五間以上客房的民宿，需要繳納一般的營業稅，開具發票，交到各地的稅務部門。”

　　現實中變通的環節也有，比如有30間客房的民宿。按照市場發展的原則，台灣民宿管理辦法也在不斷修改，例如在民宿客房數的規定上，“5間以下客房，其實不符合經營成本。”

日本旅游：做的真像說的那麼好嗎？

不過，也要看到，大批游客的光顧，花蓮民宿推薦也使日本旅游業界一些問題逐漸顯現，如接待能力有限，偏遠地區交通和網絡不便等，這些問題亟待解決。

此外，隨著越來越多中國游客選擇赴日旅游，也有不少中國游客反映，他們被地接導游和免稅店花蓮民宿聯合“忽悠”去購買高價花蓮住宿保健品，遭受較大經濟損失。然而，日本政府一些部門對中國游客的投訴坐視不理，采取區別於對待本國國民的態度。

中國駐日本大使館領事部曾就此多次與日本有關部門協商，但是得到花蓮住宿推薦的答復是清一色的“無能為力”，而且部門之間相互推諉的情況十分嚴重。如果日本政府繼續采取放任和縱容免稅“黑店”的態度，最終損害的將是日本自己的形像和利益。

投資民宿熱情高漲

　　日本旅游業帶動了民宿的發展，不僅在Airbn花蓮民宿b，在中國各大知名的旅游網站上都會有民宿的身影，訪日中國游客也越來越喜歡這種不一樣的住宿方式。

　　如此巨大的市場讓不少華人投資者也蠢蠢欲動。“在日本經營民宿有啥要求沒？每個區域對民宿又有哪些政策？什麼樣的房子適合做民宿？最重要的是投資哪裡最賺呢？”在日華人花蓮民宿推薦周先生想投資民宿，但依然有很多疑問和不安。

　　金眼咨詢主營一戶建住宅、公寓、店鋪的買賣以及租賃，社長清水雅雪女士介紹，隨著近年來日本置產風氣盛行，中國人紛紛在日本投資酒店，價格帶以五千萬日元至一億日元居多，回報花蓮住宿率比一般出租房花蓮住宿推薦更高。

　　她表示，在不抵觸日本旅館業與民宿規定範圍內，現在這個時機進入日本市場擁有不動產是相當不錯的選擇。但有意經營民宿的投資者，一定要事先研究好相關法規，與共同公寓相比，投資獨棟建築做小型旅館比較可靠。

空壓機行業的發展

　　1、空壓機械發展的道路也並不是一帆風順，它將會面臨更大的精密過濾器挑戰。在我國，食品行業較分散，並且小作坊較空壓機多。

　　據統計，中國有食品生產企業達45萬家，其中80%是10人以下的小作坊生產。因為企業規模小，資金短缺，機械化生產很難被應用上，這對我國的空壓機發展有一定的阻礙作用。

　　2、空壓機械行業在國內還將有一段較長時間的發展，不少空壓機企業將目標瞄准國外，但國外的市場競爭更為激烈。

　　德國、意大利、日本形成了空壓機械行業的“鐵三角”，他們的技術水平對中國空壓機械企業來說有壓倒性的優勢。中國企業能站在國際舞台上的只有極少數的幾家。

　　中國空壓機械企業的發展道路還很長，在這條漫長的道路長必然會遇到空壓機維修各種挑戰，借助政府的支持，積極學習國外先進經驗的同復盛牌空壓機時，加強自主研發，才能取得進步。

進口空壓機不停工作與間歇工作的特性

　　進口空壓機不停工作，但供氣仍是缺乏，空壓機工作，讓儲氣空壓機維修罐有點壓空壓機力時停機。用耳聽空壓機各外接納道，儲氣罐上空壓機供氣管道，單向閥。安全閥，壓力開關等聯接處有否漏氣聲。

　　如掃除上述標題那麼可能是機頭皮碗磨損或超越額定流量復盛牌空壓機，機器超負荷工作了。至於皮碗損壞就得換皮精密過濾器碗了，普通皮碗壽命在3年左右。

　　進口空壓機間歇工作，供氣缺乏。此缺點緣由是：a 電壓缺乏。啟動有嗡嗡響聲。如觀查此時運轉電流過大。無油機頭工作最低電壓為200V，低乾燥機於此電壓機頭就難以起動，頻繁的啟動會構成機頭溫度升高。終極電路維護停機。

　　直到溫度降落又開機。關於常常性泛起電壓動搖的地域，建議加裝自動穩壓器。b啟動電容漏電。漏電時緊縮機頭還可啟動，只是轉速慢了電流大了，由於電流大，構成機頭發燒快，很快機頭就維護停機。

皮帶傳動螺杆空壓機的安裝及保養方法

　　1、關掉電源，卸下防護罩，旋松馬達基座上的安裝螺栓空壓機，使馬達能前後移動。

　　2、移動馬達使皮帶足夠松弛，能輕松取下皮帶。千萬不要用工具撬皮帶。

　　3、取下舊空壓機維修皮帶，檢查是否有異常磨損。過度的磨損可能就意味著傳動裝置的設計或保養上存在問題。

復盛牌空壓機　　4、選擇合適的皮帶替換，檢查各皮帶輪是否在同一平面上。

　　5、清潔皮帶及皮帶輪：應將抹布沾少許不易揮發的液體擦拭，不要在清潔劑中浸泡或使用清潔劑刷洗皮帶，不要用砂紙擦或用尖銳的物體刮皮帶。皮精密過濾器帶在安裝使用前必須保持干燥。

　　6、檢查皮帶輪是否有裂紋或磨損，較為簡單的辦法是使用蓋茨輪槽量具來檢查。如果磨損過量，則必須更乾燥機換皮帶輪。

　　7、檢查其余的傳動裝置部件，如軸承的對稱、耐用性及潤滑情況等。

　　8、對於使用多條皮帶的傳動裝置而言，則必須一次更換所有皮帶。如果多條皮帶傳動裝置上只更換一根皮帶，新換上的皮帶可能松緊合適，但剩余的舊皮帶則會太松，大部分動力可能僅由這條新皮帶負責，致使新皮帶過早損壞。

　　9、調緊傳動裝置的中心距，用手轉幾圈主動輪，使用皮帶張力測量儀檢查張力是否適當。