上海民宿如何抓住迪士尼的契機?

　　滬上民宿約320家　應對龐大客流民宿成必要補充花蓮民宿

　　近期，上海十部委發起聯合民宿調研，馮學鋼教授也是調查組專家。馮教授表示，這次調研，涉及旅游、農業、規土以及各相關區縣涉及部門，共同關注如何推進上海民宿的發展。

　　從現狀來看，上海民宿屬於剛剛興起的階段，但潛力巨大。上海打造都市旅游，是把整個城市當做一個目的地，但絕不僅是集中在中心城區的600平方公裡，而是要向外圍擴展，包括八個郊區以及崇明縣。從空間上、消費市場上看，上海民宿的發展都呈現出了一個很大的發展潛力。金山、青浦和崇明作為鄉村依附條件很好的區域，已經做了很多民宿開發的特色產品。隨著迪士尼樂園開園日期日益臨近，屆時將帶來龐大的客流，對住宿的需求將會成倍增長，民宿將成為必要補充。據不完全花蓮民宿推薦統計，上海開展民宿和接待的點有320家花蓮住宿左右，並且呈快速增長的發展勢頭。

　　扭轉盤活土地資源　上海民宿需借鑒台灣打“親情牌”

　　馮教授告訴，在考察過程中，發現上海民宿、農莊，包括傳統的鄉村旅游，在公共服務設施和商業用地方面，普遍受到土地指標的制約。由於上海的土地供給有限，必須要思考如何扭轉花蓮住宿推薦和盤活土地資源。另一方面，上海民宿的先天條件不如江浙一帶，上海屬於平原地區，自然景觀相對單調，而江浙一帶的山水依托條件很好。盡管上海在載體上有缺陷，但應理性看待。崇明島被定位為國際生態旅游島，處於長江入海口，本身的山水條件和人文特色，是非常有特色且吸引人的。